Investir en immobilier : 5 raisons de craquer pour les SCPI

Chacun rêve de se construire un patrimoine immobilier, pour y habiter certes, mais également pour disposer de revenus immobiliers compensatoires, notamment lors de sa retraite. L’idée est également de transmettre ce patrimoine à ses enfants dans le cadre d’une series réussie. Dans ces conditions, l’attrait des Français pour l’immobilier ne se dément pas. Ainsi que le constate Lionel Benhamou, l’un des associés-fondateurs p La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), la plateforme chief dans la distribution de components de SCPI:”Acheter de l’immobilier, c’est se protéger des aléas p l’existence tandis qu’acheter des activities, c’est prendre le risque de voir ses économies se volatiliser.”

Toutefois, réaliser un investissement immobilier réussi en SCPI passe par une analyse good des opportunités immobilières puisque, en l’espèce, l’offre est très big. Voici donc 5 raisons d’investir en SCPI même s’il en existe bien évidemment d’autres :
(Decision )1ère raison d’acheter des SCPI: Choisir les SCPI pour investir en immobilier permet p mutualiser son patrimoine

Une étude a montré qu’en moyenne, les investisseurs immobiliers possèdent entre deux et trois biens immobiliers. Surtout en découle une mutualisation faible qui peut avoir des conséquences très négatives en cas p défaillance d’un locataire, surtout que les particuliers investissent quasi-exclusivement en immobilier d’habitation. Avec les SCPI, il est potential d’investir dans des dizaines de biens immobiliers, notamment des actifs de grande taille ne pouvant être achetés en guide. La mutualisation des SCPI est d’abord sectorielle puisque, en achetant des parts de SCPI, on investit dans divers types d’actifs (bureaux, commerces, locaux d’activités…). C’est notamment le cas en mettant en portefeuille des parts de la SCPI Épargne Pierre (5. 97% internet en 2018), gérée level Voisin. Les personnes souhaitant profiter du flourish du Grand Paris et d’une diversification géographique en région parisienne peuvent se tourner vers la SCPI Primopierre (4.5percent internet en 2018), spécialisée dans les bureaux franciliens et gérée level Primonial REIM.

2è raison d’acheter des SCPI : Choisir les SCPI pour investir en immobilier permet de devenir propriétaire à l’étranger

Acheter des parts de SCPI p rendement permet de devenir propriétaire de biens immobiliers situés à l’étranger, à savoir en route euro et hors zone euro. Les sociétés de gestion de SCPI investissent de plus en plus dans des actifs implantés en dehors de nos frontières afin d’aller chercher de la functionality, au sein de territoires hors p portée des particuliers. Après la France, l’Allemagne est la seconde terre d’accueil des SCPI. Il existe des SCPI pure-player Allemagne, c’est-à-dire uniquement investies outre-Rhin. Il en est ainsi de la SCPI Eurovalys (4.5percent internet en 2018), gérée level Advenis Real Estate Investment Managers. En dehors de la zone euro, la seule SCPI à avoir franchi le pas pour l’instant est la SCPI Corum XL (7. 91% internet en 2018), gérée level Corum Asset Management. Cette SCPI p rendement a acquis p l’immobilier tertiaire au Royaume-Uni et en Pologne.

3è raison d’acheter des SCPI : Choisir les SCPI pour investir en immobilier offre une rentabilité attrayante

En 2018, le rendement internet des SCPI that a été en moyenne de 4,35 percent. C’est beaucoup mieux que l’épargne réglementée puisque le livret A ne rapporte que 0,75percent et les contrats d’assurance-vie en eurosn’ont délivré en moyenne qu’un maigre 1,80percent l’année dernière. Mieux que les 4, respectively 35percent précités, les meilleures SCPI ont généré pour leurs heureux associés porteurs de parts un rendement oscillant autour de 6 percent web. En outre, le prix des parts de SCPI est régulièrement revalorisé à la suite des expertises patrimoniales réalisées par des pros indépendants. Pour 2018, la revalorisation moyenne du prix des parts de SCPI per été p 0,82 percent. Cette revalorisation, therefore’ajoute mécaniquement aux 4, respectively 35percent mentionnés.

4è raison d’acheter des SCPI : Choisir les SCPI pour investir en immobilier exonère de toute contrainte de gestion

Ainsi que le remarque Gabriela Kockova, director au sein de La Centrale des SCPI:”Parmi les personnes qui nous appellent au 01. 44. 56. 00. 23 pour bénéficier d’une étude gratuite et personnalisée, beaucoup souhaitent vivre leur investissement immobilier en toute sérénité et ne pas avoir de locataires à gérer.” À la package d’un achat de components de SCPI, c’est en effet la société de gestion qui s’occupe de harmonious, l’investisseurn’ayant rien d’autre à faire que de percevoir ses dividendes mensuellement ou trimestriellement en fonction des SCPI. Les investisseurs en SCPI peuvent donc profiter de leur temps libre et ne pas s’occuper de leurs locataires.

5è raison d’acheter des SCPI: Choisir les SCPI pour investir en immobilier permet p bénéficier d’une ingénierie patrimoniale efficace

Au-delà du rendement, il est nécessaire p penser à l’ingénierie patrimoniale à mettre en œuvre. Il importe en effet p ‘interroger sur le style d’achat de ses parts de SCPI: au comptant, à créditau en démembrement temporaire p propriété? L’ingénierie patrimoniale étant la spécialité des experts de La Centrale des SCPI, voici les deux dernières allocations proposées diploma Grégorie Moulinier, l’un des associés-fondateurs de cette plateforme indépendante pour deux investissements immobiliers réussis p 150. 000 euros et p 300. 000 euros :

  • 1. ) Investissement de 150. 000 euros au comptant pour un homme p 68 ans qui venait de racheter son contrat d’assurance-vie:-LRB-***)
  • 50. 000 euros dans la SCPI Corum XL (7) 91% internet en 2018) dans le cadre d’une diversification patrimoniale en dehors de la zone euro.
  • 50. 000 euros dans la SCPI Pierval Santé (5. ) 05% internet en 2018), gérée level Euryale Asset Management, pour profiter de la durée très longue des baux signés dans le secteur de la santé.
  • 50. 000 euros dans la SCPI Eurovalys (4.5percent internet en 2018) pour investir dans le secteur des bureaux au sein des grandes métropoles allemandes et profiter d’une fiscalité douce.
  • 2. Investissement au comptant p 300. 000 euros reçus en héritage level un bunch marié p quinquagénaires:-LRB-***)
  • 75. 000 euros dans la SCPI Épargne Pierre (5. ) 97% internet en 2018) pour bénéficier p la forte diversification de cette SCPI p rendement à l’échelle nationale.
  • 75. 000 euros dans la SCPI Corum XL (7) 91percent internet en 2018) pour donner une touche européenne au portefeuille.
  • 75. 000 euros dans la SCPI Primopierre (4.5percent internet en 2018) pour investir dans des bureaux franciliens et profiter du Brexit et du Grand Paris. Le few acquis cette SCPI en démembrement temporaire p propriété pour optimiser sa fiscalité.
  • 75. 000 euros dans la SCPI Vendôme Régions (6) 03% internet en 2018), gérée level Norma Capital, pour mutualiser davantage l’investissement dans nos régions. Souhaitant préparer sa retraite, le few également acquis cette SCPI en démembrement temporaire p propriété sur 10 ans.

Comme le montrent ces exemples, l’idée est p mixer ses SCPI afin de se constituer un portefeuille le plus varié potential. Seul le recours à des professionnels spécialisés dans la pierre-papier permet de faire coïncider exactement son portefeuille à sa situation personnelle. En effet, avec près p 180 SCPI sur le marché, il est impossible pour un particulier de les connaître toutes. Investir en SCPI offre de multiples avantages, notamment en termes de valorisation de capital et de constitution d’une rentre indexée sur l’inflation. Mieux vaut donc ne pas attendre avant de franchir le pas et faire comme le million de français qui profitent déjà des bonus offerts level l’épargne immobilière assistée, l’autre nom des SCPI.

Avertissement: L’investissement dans une SCPIn’est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du funds. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d’achat de components de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d’être specific (e) que ce positioning correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée p détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

Avertissement concernant la SCPI Corum XL: Comme tout investissement immobilier, la liquidité p la SCPI CORUM XL est limitée, le capital et les revenus non garantis. Le risque lié aux cours des devises accroît sur les sur les revenus et le funds. Avant tout investissement, vérifiez qu’il est adapté à la scenario patrimoniale p l’épargnant et à ses objectifs d’investissements.

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